Immobilienbewertung für Sachverständige & Gutachter.
Verkürzen Sie die Erstellung eines ImmoWertV-konformen Verkehrswertgutachtens von 12 auf unter 4 Stunden — mit vorbefüllten Marktdaten, Bodenrichtwerten und DCF-Berechnungen.
Ihre Herausforderung
Als öffentlich bestellter Sachverständiger haften Sie persönlich — automatische Plausibilitätsprüfungen und Audit-Trails reduzieren Ihr Haftungsrisiko spürbar.
Unser Hebel
Auftraggeber erwarten heute Gutachten in 2-3 Wochen statt 6 — ohne Automatisierung verlieren Sie lukrative Aufträge an digitalisierte Konkurrenz.
Ihr Vorteil
Marktdaten, Liegenschaftszinsen und Bodenrichtwerte ändern sich laufend — manuelle Recherche pro Gutachten ist weder skalierbar noch fehlerfrei.
Was im Pro-Paket enthalten ist.
Als Sachverständige verbringen Sie bis zu 60 % Ihrer Arbeitszeit mit Recherchen, Textbausteinen und Formatierung — Zeit, die für Ortstermine und neue Gutachtenaufträge fehlt.
Automatische ImmoWertV-konforme Verfahrensauswahl (Vergleichs-, Sach-, Ertragswert)
Bodenrichtwert- und Liegenschaftszins-Datenbank auf Knopfdruck
Vorgefertigte Gutachten-Templates nach BelWertV und ImmoWertV 2021
DCF-Berechnung und Restnutzungsdauer-Ermittlung integriert
Plausibilitätsprüfung vor Unterschrift (Haftungsschutz)
Revisionssichere Archivierung aller Ortsbesichtigungen und Fotos
Bewertungsbausteine für Sachverständige & Gutachter.
Sechs Kernbereiche, die wir speziell für Sachverständige & Gutachter konfigurieren.
VergleichswertVergleichswertverfahren
Automatisierte Vergleichswertermittlung mit KI-gestützter Analyse von Referenzobjekten. Präzise Marktwertableitung auf Basis aktueller Transaktionsdaten.
SachwertSachwertverfahren
Normkonforme Sachwertberechnung nach ImmoWertV. Automatische Ermittlung von Herstellungskosten, Alterswertminderung und Bodenwert.
ErtragswertErtragswertverfahren
KI-gestütztes Ertragswertverfahren für Renditeobjekte. Automatische Liegenschaftszins-Ermittlung und Cashflow-Analyse.
VerkehrswertVerkehrswertgutachten
Automatisierte Erstellung von Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB. Normkonform, nachvollziehbar und revisionssicher.
BeleihungswertBeleihungswertermittlung
Bankenkonforme Beleihungswertermittlung nach BelWertV. Automatische Abschlagsberechnung und Risikobewertung.
RestnutzungsdauerRestnutzungsdauer-Berechnung
Automatische Berechnung der wirtschaftlichen und technischen Restnutzungsdauer. Berücksichtigung von Modernisierungen und Instandhaltungszustand.
„Ich schreibe seit 18 Jahren Verkehrswertgutachten. Seit der Automatisierung brauche ich statt 2 Tagen nur noch einen halben — und mein Haftungsgefühl ist besser, weil die Plausibilitätsprüfung mitläuft."
Dipl.-Ing. Michael K.
Öffentlich bestellter Sachverständiger, Stuttgart
Fragen von Sachverständige & Gutachter.
Klare Antworten auf die häufigsten Themen aus Erstgesprächen.
Ist die Software ImmoWertV- und BelWertV-konform?
Ja — die Templates und Berechnungslogik basieren vollständig auf ImmoWertV 2021 und BelWertV. Bei regulatorischen Änderungen aktualisieren wir innerhalb von 30 Tagen. Jede Verfahrenswahl (Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert) folgt den Anforderungen der Rechtsverordnung inklusive Dokumentationspflicht und Begründungstiefe.
Wie lange dauert die Einarbeitung für einen Sachverständigen?
Typischerweise 2-3 Arbeitstage bis zum ersten vollständigen Gutachten. Unser Onboarding umfasst einen Live-Workshop (4 Stunden), Vorlagen-Migration aus Ihrem bisherigen System (Word, Sprengnetter, LORA) und einen persönlichen Ansprechpartner in den ersten 30 Tagen. Nach spätestens 4 Wochen arbeiten Sie deutlich schneller als vorher.
Lohnt sich das für ein Ein-Mann-Büro mit 40 Gutachten pro Jahr?
Ja — gerade dann. Bei 40 Gutachten und durchschnittlich 8 eingesparten Stunden pro Gutachten sind das 320 Stunden/Jahr zurück. Bei 120 €/Stunde Vollkosten entspricht das 38.400 €/Jahr — gegenüber 5.880 €/Jahr Softwarekosten. ROI typischerweise in unter 2 Monaten.
Kann ich weiterhin meinen eigenen Briefkopf und Gliederungen nutzen?
Ja. Alle Templates sind Whitelabel-fähig — Ihr Logo, Ihre Typografie, Ihre Gliederung. Wir übernehmen die Migration Ihrer bestehenden Muster-Gutachten einmalig und richten Ihre individuellen Bausteinbibliotheken ein. Sie behalten Ihre persönliche Handschrift und sparen nur die Routinearbeit.
Andere Profile, gleicher Anspruch.
Wir konfigurieren Bewertungs-Software für jede Unternehmensgröße — wählen Sie Ihr Profil.
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Kostenlose Erstberatung — wir klären in 30 Minuten, welches Setup für Ihre Situation passt.