Enterprise-Tarif · individuell, ab 3.500 €/MonatFinanzierungs- und Risikoabteilungen

Immobilienbewertung für Banken & Sparkassen

In Finanzierungsabteilungen warten Kreditanträge 2-3 Wochen auf externe Beleihungswertgutachten — ein massiver Wettbewerbsnachteil gegenüber Fintechs mit Tagesentscheidung.

Automatisieren Sie Beleihungswertermittlungen nach BelWertV mit MaRisk-konformer Prozesskette und liefern Kreditentscheidungen in unter 48 Stunden statt 3 Wochen.

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Warum Bewertungsautomatisierung gerade für Banken & Sparkassen zählt

MaRisk, BelWertV und BaFin-Anforderungen verlangen lückenlose Dokumentation — manuelle Prozesse sind revisionstechnisch nicht mehr haltbar.
Digitalisierte Wettbewerber (Hypoport, Europace, Interhyp) liefern Immobilienfinanzierungen in 24-48h — ohne Automatisierung verlieren Sie Marktanteile an Plattformen.
Bei Bestandsportfolios mit 10.000+ Objekten ist jährliche Neubewertung manuell unmöglich — automatisierte Portfolio-Bewertungen sind regulatorisch Pflicht.

Was im Enterprise-Paket enthalten ist

BelWertV-konforme automatisierte Beleihungswertermittlung
MaRisk-konforme Audit-Trails und Vier-Augen-Prinzip
Portfolio-Massenbewertungen (10.000+ Objekte pro Nacht)
Integration in Kernbanksysteme (OSPlus, Agree, bank21) via API
SSO (SAML, Active Directory) und BaFin-konforme Rollen
Dedizierter Customer Success Manager und 99,9 % SLA

Bewertungsbausteine für Banken & Sparkassen

Sechs Kernbereiche, die wir speziell für Banken & Sparkassen konfigurieren. Klicken Sie auf einen Baustein für Details.

Vergleichswertverfahren

Automatisierte Vergleichswertermittlung mit KI-gestützter Analyse von Referenzobjekten. Präzise Marktwertableitung auf Basis aktueller Transaktionsdaten.

Details für Banken

Sachwertverfahren

Normkonforme Sachwertberechnung nach ImmoWertV. Automatische Ermittlung von Herstellungskosten, Alterswertminderung und Bodenwert.

Details für Banken

Ertragswertverfahren

KI-gestütztes Ertragswertverfahren für Renditeobjekte. Automatische Liegenschaftszins-Ermittlung und Cashflow-Analyse.

Details für Banken

Verkehrswertgutachten

Automatisierte Erstellung von Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB. Normkonform, nachvollziehbar und revisionssicher.

Details für Banken

Beleihungswertermittlung

Bankenkonforme Beleihungswertermittlung nach BelWertV. Automatische Abschlagsberechnung und Risikobewertung.

Details für Banken

Restnutzungsdauer-Berechnung

Automatische Berechnung der wirtschaftlichen und technischen Restnutzungsdauer. Berücksichtigung von Modernisierungen und Instandhaltungszustand.

Details für Banken

„Wir haben die durchschnittliche Time-to-Decision bei Immobilienfinanzierungen von 14 auf 2 Tage reduziert. Unsere Genossenschaftsbank ist dadurch wieder konkurrenzfähig zu Fintech-Angeboten — bei voller MaRisk-Konformität."

Stefan B.

Leiter Immobilienfinanzierung, Volksbank Süd

Häufige Fragen von Banken & Sparkassen

Wie passt die Lösung in unsere MaRisk- und BaFin-Prüfungen?

Jede Bewertungsentscheidung wird mit Eingabeparametern, Marktdatenquellen, Berechnungsweg und Freigeber revisionssicher protokolliert. Unsere Audit-Exports sind bei den letzten 12 BaFin- und Wirtschaftsprüfer-Prüfungen unserer Kunden beanstandungsfrei durchgelaufen. Technisch-organisatorische Maßnahmen (TOM), AVV und BSI-Grundschutzkompatibilität liegen vor.

Können wir in bestehende Kernbanksysteme integrieren?

Ja — native Konnektoren für OSPlus, Agree, bank21 und SAP. Bewertungsaufträge werden direkt aus der Kreditakte angelegt, Ergebnisse fließen automatisch zurück in die Bonitätsentscheidung. Zusätzlich REST-API, Webhooks und sFTP für Batch-Portfolio-Jobs. Integration dauert typisch 6-10 Wochen.

Wie funktionieren Portfolio-Massenbewertungen?

Für Jahresend-Bewertungen oder IFRS-9-Zwecke verarbeiten wir ganze Portfolios über Nacht. Technisch: Parallelisierte Bewertungs-Engine mit automatischer Marktdaten-Anreicherung, statistischer Kalibrierung und Ausreißer-Detektion. Bei 20.000 Objekten liegt das Ergebnis inklusive Reports am nächsten Morgen vor — statt 3 Monaten manueller Arbeit.

Wer haftet, wenn der automatisch ermittelte Wert fehlerhaft ist?

Bei Beleihungswertermittlungen nach §16 PfandBG bleibt Ihr qualifizierter Mitarbeiter der Unterzeichner — die Software liefert einen validierten Vorschlag, der manuell freigegeben wird. Zusätzlich: Produkthaftung seitens Innosirius für methodische Fehler in der Berechnungslogik, Versicherungssumme 5 Mio. € pro Schadensfall.