Pro-Tarif · ab 290 €/MonatKanzleien mit 50-500 Nachlässen pro Jahr

Immobilienbewertung für Erbrechtsanwälte & Notare

Als Erbrechtsanwalt oder Notar brauchen Sie in jedem Nachlassverfahren belastbare Immobilienwerte — aber externe Sachverständige blockieren die Erbauseinandersetzung oft um 6-12 Wochen.

Erstellen Sie eigene ImmoWertV-konforme Wertindikationen direkt in Ihrer Kanzlei — mit juristisch belastbarer Dokumentation für Teilungsversteigerungen, Erbschaftsteuer-Erklärungen und Pflichtteilsberechnungen.

Kostenlose Beratung für Erbrechtsanwälte Kontakt aufnehmen

Warum Bewertungsautomatisierung gerade für Erbrechtsanwälte & Notare zählt

Erbauseinandersetzungen blockieren Sie oft wochenlang auf externe Gutachten — mit In-House-Bewertung ziehen Sie Mandate deutlich schneller zum Abschluss.
Für Pflichtteilsberechnungen nach §§2311 ff. BGB reicht häufig eine belastbare Wertindikation — ein Vollgutachten ist nur bei Streit unter Erben nötig.
Erbschaftsteuer-Erklärungen verlangen Immobilienwerte innerhalb von 3 Monaten nach Erbfall — Nachfristen kosten Sie Mandantenzufriedenheit.

Was im Pro-Paket enthalten ist

Juristisch belastbare Wertindikationen nach ImmoWertV
Bewertung für Erbschaftsteuer (§§ 176-198 BewG) automatisiert
Pflichtteilsberechnung nach BGB mit Stichtagsbewertung
Mehrfachnutzung über unbegrenzte Nachlassakten
Export in kanzleitaugliches PDF mit Ihrem Briefkopf
DATEV- und Legalvisio-Schnittstellen für Fristenmanagement

Bewertungsbausteine für Erbrechtsanwälte & Notare

Sechs Kernbereiche, die wir speziell für Erbrechtsanwälte & Notare konfigurieren. Klicken Sie auf einen Baustein für Details.

Vergleichswertverfahren

Automatisierte Vergleichswertermittlung mit KI-gestützter Analyse von Referenzobjekten. Präzise Marktwertableitung auf Basis aktueller Transaktionsdaten.

Details für Erbrechtsanwälte

Sachwertverfahren

Normkonforme Sachwertberechnung nach ImmoWertV. Automatische Ermittlung von Herstellungskosten, Alterswertminderung und Bodenwert.

Details für Erbrechtsanwälte

Ertragswertverfahren

KI-gestütztes Ertragswertverfahren für Renditeobjekte. Automatische Liegenschaftszins-Ermittlung und Cashflow-Analyse.

Details für Erbrechtsanwälte

Verkehrswertgutachten

Automatisierte Erstellung von Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB. Normkonform, nachvollziehbar und revisionssicher.

Details für Erbrechtsanwälte

Beleihungswertermittlung

Bankenkonforme Beleihungswertermittlung nach BelWertV. Automatische Abschlagsberechnung und Risikobewertung.

Details für Erbrechtsanwälte

Restnutzungsdauer-Berechnung

Automatische Berechnung der wirtschaftlichen und technischen Restnutzungsdauer. Berücksichtigung von Modernisierungen und Instandhaltungszustand.

Details für Erbrechtsanwälte

„Wir haben die Durchlaufzeit unserer Erbauseinandersetzungen von 18 auf 9 Wochen halbiert. Die In-House-Bewertung ersetzt externe Gutachter in 70 Prozent der Fälle — Mandanten sind sichtbar zufriedener."

RA Dr. Christina L.

Fachanwältin für Erbrecht, Frankfurt

Häufige Fragen von Erbrechtsanwälte & Notare

Ist die Bewertung für Erbschaftsteuer-Erklärungen akzeptiert?

Für die Erstanmeldung beim Finanzamt (§ 30 ErbStG): in den meisten Fällen ja. Die Bewertung folgt §§ 176-198 BewG und liefert die steuerrechtlich geforderten Wertindikationen. Bei Nachfragen des Finanzamts oder bei Spezialimmobilien empfiehlt sich ein Vollgutachten — bis dahin gewinnen Sie wertvolle Zeit.

Wie unterscheidet sich eine Wertindikation von einem Vollgutachten?

Die Wertindikation ist eine methodisch saubere Schätzung nach ImmoWertV ohne Ortsbesichtigung. Sie reicht für Pflichtteilsberechnungen, Erbauseinandersetzungen im Einvernehmen und Erbschaftsteuer. Ein Vollgutachten (mit Ortstermin, Grundbuchauszug, Baumängelanalyse) ist Pflicht bei Gericht, Teilungsversteigerung oder Streit — dann vermitteln wir einen bestellten Sachverständigen.

Wie rechnen wir die Bewertung gegenüber Mandanten ab?

Die Bewertung ist für Sie als Kanzlei ein Betriebsmittel (~290 €/Monat pauschal). Gegenüber Ihren Mandanten berechnen Sie eine Auslage (typisch 150-300 € pro Bewertung) oder verrechnen die Bewertung als Teil Ihres RVG-Honorars für die Erbauseinandersetzung. Reine Weiterfakturierung ist zulässig, da es sich um keine Tätigkeit nach BRAO § 49b handelt.

Können wir die Bewertungen im DATEV-/Legalvisio-Workflow integrieren?

Ja. Bewertungen werden automatisch in der Mandantenakte als PDF archiviert, Fristen für Erbschaftsteuer-Anmeldung (§ 30 ErbStG, 3 Monate) landen in Ihrem Fristenkalender. Schnittstellen zu DATEV, Legalvisio, RA-MICRO und AnNoText sind vorhanden. Setup dauert typisch 3-5 Werktage.