Erbschaftsbewertung beschleunigen — Steuerwert in Tagen statt Wochen
Erbengemeinschaften brauchen schnelle, nachvollziehbare Werte — manuelle Bewertung dauert 4-8 Wochen und blockiert die Auseinandersetzung.
Was Sie heute verlieren.
Standardisierter Workflow: Anfrage → Datenanreicherung → Verkehrswertberechnung → Pflichtteils-Modul → unterschriftsreifes Gutachten in 5-7 Tagen.
Warum Erbschaftsbewertungen so lange dauern
- 01Mehrere Objekte im Nachlass müssen einzeln bewertet werden — jedes Objekt ist ein separater Gutachten-Workflow.
- 02Pflichtteils-Berechnungen erfordern Wertermittlung zum Todestag plus Schenkungs-Hinzurechnungen der letzten 10 Jahre.
- 03Erbschaftssteuerliche Bewertung (BewG) und Verkehrswertbewertung (BauGB) folgen unterschiedlicher Methodik — doppelter Aufwand.
- 04Erbengemeinschaften wollen alle Werte gleichzeitig — sequenzielle Bearbeitung blockiert Verkauf und Auseinandersetzung.
Erbschafts-Workflow in fünf Schritten
- 01
Nachlass-Erfassung
Eingabe-Formular für alle Nachlass-Objekte (Adressen, Eigentumsanteile, Stichtag, Zweck). Automatische Bündelung als Erbschaftsfall mit gemeinsamem Mandanten-Akte.
- 02
Parallele Daten-Anreicherung
Für jedes Objekt parallel: Grundbuch-Auszug, Bodenrichtwert zum Stichtag, Mietspiegel, Vergleichswerte zum Bewertungsstichtag (nicht heute).
- 03
Doppelte Bewertung BauGB + BewG
Verkehrswert nach §194 BauGB (für Verkauf) und Steuerwert nach §198 BewG (für Finanzamt) parallel berechnet — beide Werte im selben Gutachten.
- 04
Pflichtteils-Modul
Auf Wunsch: Pflichtteils-Berechnung mit Schenkungs-Hinzurechnungen, Brutto/Netto-Nachlass, individuelle Quoten pro Erbe. Direkt für Anwälte verwertbar.
- 05
Konsolidierter Erbschafts-Bericht
Ein Gesamt-PDF mit allen Objekten, Pflichtteils-Tabelle, Methodik-Anhang und Steuerwert-Zusammenfassung. Fertig für Finanzamt-Einreichung und Erben-Verteilung.
Was Sie konkret gewinnen.
- Mehrere Objekte parallel bewertet — kein sequenzielles Warten
- Doppelter Wertansatz BauGB+BewG ohne Doppelarbeit
- Pflichtteils-Modul direkt anwaltlich verwertbar
- Stichtags-bezogene Bewertung (auch rückwirkend Jahre möglich)
- ErbStG-konforme Dokumentation für Finanzamt
Mit diesen Datenquellen arbeiten wir.
BORIS, ALKIS, Marktdaten — erprobte, ImmoWertV-konforme Quellen, jederzeit erweiterbar.
Bewertungsverfahren für diesen Anwendungsfall.
Verkehrswertgutachten
Automatisierte Erstellung von Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB. Normkonform, nachvollziehbar und revisionssicher.
Mehr erfahrenBeleihungswertermittlung
Bankenkonforme Beleihungswertermittlung nach BelWertV. Automatische Abschlagsberechnung und Risikobewertung.
Mehr erfahrenVergleichswertverfahren
Automatisierte Vergleichswertermittlung mit KI-gestützter Analyse von Referenzobjekten. Präzise Marktwertableitung auf Basis aktueller Transaktionsdaten.
Mehr erfahrenWas Sie wissen sollten.
Klare Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten zu diesem Anwendungsfall gestellt werden — von ImmoWertV-Konformität bis zur Datenanbindung.
Können Sie auch rückwirkende Bewertungen zum Todestag erstellen?
Ja. Wir greifen auf historische BORIS-Bodenrichtwerte und gespeicherte Vergleichswerte zurück. Für sehr lange zurückliegende Stichtage (>5 Jahre) wird die Datenlage dünner — wir kennzeichnen das transparent im Gutachten.
Ist die Pflichtteils-Berechnung auch ohne Sachverständigen-Mandat möglich?
Die Pflichtteils-Berechnung selbst ist eine juristische Leistung und bleibt beim Anwalt. Wir liefern die zugrundeliegenden Verkehrswerte und automatisieren die Berechnungstabelle als Hilfsmittel — der Anwalt prüft und verantwortet das Ergebnis.
Wie wird mit Schenkungen der letzten 10 Jahre umgegangen?
Im Pflichtteils-Modul erfasst der Anwalt frühere Schenkungen (Datum, Begünstigter, Wert). Die Tabelle berechnet automatisch Hinzurechnung gemäß §2325 BGB mit gleitender Reduktion (10 % pro Jahr).
Was kostet eine Erbschaftsbewertung mit mehreren Objekten?
Die Honorartabelle bleibt nach HOAI/JVEG. Unsere Automatisierung senkt Ihre Bearbeitungszeit, nicht das Honorar — höhere Marge bei gleichem Preis.
Weitere Anwendungsfälle.
Verkehrswertgutachten in 24h
Ein Verkehrswertgutachten kostet 8-15 Stunden Recherche, Berechnung und Formatierung — Engpass bei jeder neuen Anfrage.
Anwendungsfall ansehenBanken & FinanzierungBeleihungswert für Banken
Banken benötigen pro Kreditfall ein Beleihungsgutachten in 3-5 Tagen — interne Sachbearbeiter sind überlastet, externe Gutachter teuer und langsam.
Anwendungsfall ansehenDatenrechercheMarktdaten-Recherche automatisieren
Pro Gutachten 2-4 Stunden Marktdaten-Suche in BORIS, ImmoScout24, Marktberichten und Mietspiegeln — repetitive Klick-Arbeit ohne Wertschöpfung.
Anwendungsfall ansehen
Diesen Anwendungsfall in Ihrem Bewertungsteam umsetzen.
Kostenlose Erstberatung — wir klären in 30 Minuten, ob und wie unsere ImmoWertV-Suite für Ihre Pipeline passt.