Aufwändige Marktbericht-Erstellung
Für jede Bewertung muss die lokale Marktlage recherchiert werden. Das kostet Zeit und erfordert Zugang zu aktuellen Quellen.
Vom Engpass zur ImmoWertV-konformen Bewertung.
Die Zahlen zeigen, was dieses Problem im Bewertungsalltag kostet — und wie automatisierte Verfahren es beheben.
Für jede Bewertung muss die lokale Marktlage recherchiert werden. Das kostet Zeit und erfordert Zugang zu aktuellen Quellen.
Bewertungs-Engine schließt die Lücke.
Automatisch generierte Marktberichte mit aktuellen Preistrends und Prognosen.
Manuelle Berechnung entfällt
Vergleichs-, Sach- und Ertragswert werden parallel kalkuliert. Plausibilitätsprüfung und Quellenangaben automatisch im PDF.
Datenanbindung als Standard
BORIS, ALKIS, Marktdaten und Geocoding live verfügbar — Datenstand wird im Gutachten dokumentiert, keine manuelle Recherche.
Audit-sicher & gerichtsfest
Revisionssichere Versionierung, ImmoWertV 2021 + WertV vollständig abgebildet, MaRisk/BAIT-tauglich.
Bewertungsverfahren, die "Aufwändige Marktbericht-Erstellung" beseitigen.
Diese Verfahren nach ImmoWertV § 8/9 adressieren direkt die Ursache und beheben das Problem dauerhaft.
Automatische Marktdatenanalyse
Echtzeit-Analyse von Angebots- und Transaktionsdaten. Automatische Marktberichte und Preistrends für fundierte Bewertungen.
Mehr erfahrenMarktpreisprognose
KI-gestützte Preisprognosen für Immobilienmärkte. Predictive Analytics für fundierte Investitions- und Bewertungsentscheidungen.
Mehr erfahrenStandortbewertung
Datengestützte Standortanalyse für die Immobilienbewertung. Infrastruktur, Demografie, Mikrolage und Entwicklungspotenzial automatisch bewertet.
Mehr erfahrenWeitere Bewertungs-Engpässe.
Diese Herausforderungen begegnen uns in Bewertungsteams immer wieder — von fehlender Daten-Anbindung bis Audit-Lücken.
73% aller manuellen Immobilienbewertungen weichen mehr als 15% vom tatsächlichen Marktwert ab. Ohne automatisierte Marktdatenanalyse basieren Bewertungen auf veralteten oder unvollständigen Informationen.
Wann Sachwert, wann Ertragswert, wann Vergleichswert? Ohne klare Entscheidungslogik wählen Gutachter das falsche Verfahren — mit erheblichen Auswirkungen auf das Ergebnis.
Verschiedene Gutachter bewerten dasselbe Objekt unterschiedlich. Ohne standardisierte Prozesse und Qualitätssicherung variieren Ergebnisse um bis zu 30%.
Die Restnutzungsdauer ist einer der größten Hebel im Sachwertverfahren. Fehlerhafte Schätzungen führen zu Abweichungen von 50.000€ oder mehr.
Der richtige Liegenschaftszins entscheidet über den Ertragswert. Ohne belastbare Datenbank basiert die Ableitung auf Erfahrungswerten und Schätzungen.
Für das Vergleichswertverfahren fehlen oft ausreichend vergleichbare Transaktionen. Besonders in ländlichen Regionen oder bei Spezialimmobilien ist die Datenlage dünn.
Wo dieses Problem auftritt.
Diese Herausforderung betrifft Sachverständige, Banken-Bewertungsabteilungen, Asset-Manager und Gutachterbüros gleichermaßen.
Aufwändige Marktbericht-Erstellung endgültig lösen.
Im kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen live, wie unsere Bewertungs-Suite dieses Problem in Ihrer Pipeline beseitigt — ImmoWertV-konform, mit BORIS-Anbindung, audit-sicher.