8 Stunden pro Gutachten verschwenden Sie mit manueller Bewertung
Während Sie Marktdaten recherchieren und Gutachten formatieren, erstellen KI-gestützte Wettbewerber drei Bewertungen in der gleichen Zeit. Wir automatisieren Ihre Immobilienbewertung — von der Datenanalyse bis zum fertigen Gutachten.
ImmoWertV-konform
Kostenlose Erstberatung
DSGVO-konform
So funktioniert es
In drei einfachen Schritten zur KI-gestützten Immobilienbewertung mit automatischer Gutachtenerstellung.
Daten & Objektanalyse
Objektdaten erfassen, Marktdaten automatisch integrieren und Standortanalyse per KI durchführen.
KI-Bewertung & Gutachten
KI-Bewertungsmodelle berechnen Sach-, Ertrags- und Vergleichswert. Gutachten wird automatisch erstellt.
Prüfung & Auslieferung
Automatische Plausibilitätsprüfung, ImmoWertV-Compliance-Check und revisionssichere Dokumentation.
Unsere Leistungen
Professionelle Bewertungslösungen für jeden Bereich der Immobilienwertermittlung.
Vergleichswertverfahren
Automatisierte Vergleichswertermittlung mit KI-gestützter Analyse von Referenzobjekten. Präzise Marktwertableitung auf Basis aktueller Transaktionsdaten.
Sachwertverfahren
Normkonforme Sachwertberechnung nach ImmoWertV. Automatische Ermittlung von Herstellungskosten, Alterswertminderung und Bodenwert.
Ertragswertverfahren
KI-gestütztes Ertragswertverfahren für Renditeobjekte. Automatische Liegenschaftszins-Ermittlung und Cashflow-Analyse.
Verkehrswertgutachten
Automatisierte Erstellung von Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB. Normkonform, nachvollziehbar und revisionssicher.
Beleihungswertermittlung
Bankenkonforme Beleihungswertermittlung nach BelWertV. Automatische Abschlagsberechnung und Risikobewertung.
Restnutzungsdauer-Berechnung
Automatische Berechnung der wirtschaftlichen und technischen Restnutzungsdauer. Berücksichtigung von Modernisierungen und Instandhaltungszustand.
KI-Bewertungsmodelle
Maschinelles Lernen für präzise Immobilienbewertungen. Hedonische Preismodelle, neuronale Netze und Ensemble-Methoden.
Portfolio-Bewertung
Massenbewertung für Immobilienportfolios. Skalierbare KI-Analyse für hunderte oder tausende Objekte gleichzeitig.
Modernisierungsbewertung
Bewertung von Modernisierungspotenzial und Wertsteigerung. Kosten-Nutzen-Analyse für energetische Sanierung und Umbau.
Automatische Marktdatenanalyse
Echtzeit-Analyse von Angebots- und Transaktionsdaten. Automatische Marktberichte und Preistrends für fundierte Bewertungen.
Standortbewertung
Datengestützte Standortanalyse für die Immobilienbewertung. Infrastruktur, Demografie, Mikrolage und Entwicklungspotenzial automatisch bewertet.
Mietspiegel-Analyse
Automatischer Abgleich mit qualifizierten Mietspiegeln. Mietpreisprognosen und Marktmietableitung für die Ertragswertberechnung.
Bodenrichtwert-Integration
Direkte Anbindung an BORIS und kommunale Gutachterausschüsse. Automatischer Import und Plausibilitätsprüfung von Bodenrichtwerten.
Liegenschaftszins-Datenbank
Umfassende Datenbank mit Liegenschaftszinssätzen. Automatische Ableitung und Plausibilisierung für das Ertragswertverfahren.
Gutachten-Automatisierung
Automatisierte Gutachtenerstellung mit intelligenten Textbausteinen. Professionelle Bewertungsberichte in Minuten statt Stunden.
Bewertungsdokumentation
Lückenlose digitale Dokumentation des Bewertungsprozesses. Revisionssichere Archivierung aller Unterlagen und Berechnungen.
Fotodokumentation
Mobile Fotodokumentation mit automatischer Zuordnung zum Bewertungsobjekt. GPS-gestempelt, datiert und KI-kategorisiert.
Baumängelanalyse
KI-gestützte Erkennung und Bewertung von Baumängeln. Automatische Kosteneinschätzung für Instandsetzungsmaßnahmen.
Plausibilitätsprüfung
Automatische Plausibilitätskontrolle von Bewertungsergebnissen. KI erkennt Ausreißer und inkonsistente Wertansätze.
Qualitätskontrolle
Systematische Qualitätssicherung für Bewertungsprozesse. Vier-Augen-Prinzip, Checklisten und automatische Prüfroutinen.
Mandantenverwaltung
Effiziente Verwaltung von Bewertungsaufträgen und Mandanten. CRM-Funktionen speziell für Gutachter und Bewertungsunternehmen.
Auftragsmanagement
Digitales Auftragsmanagement von der Anfrage bis zur Rechnungsstellung. Statusverfolgung, Fristen und automatische Benachrichtigungen.
DSGVO für Bewertungsdaten
Datenschutzkonforme Verarbeitung sensibler Bewertungsdaten. Automatische Löschfristen, Zugriffsprotokollierung und Einwilligungsverwaltung.
ImmoWertV-Compliance
Automatische Einhaltung der Immobilienwertermittlungsverordnung. Normkonforme Berechnung nach aktueller Gesetzeslage.
Bewertung für Banken
Speziallösungen für bankenkonforme Immobilienbewertung. BelWertV-Konformität, Risikobewertung und MaRisk-Compliance.
Bewertung für Versicherungen
Versicherungskonforme Gebäudewertermittlung. Neuwert, Zeitwert und Wiederherstellungskosten automatisch berechnet.
Bewertung für Öffentliche Hand
Kommunale Grundstücksbewertung und Verkehrswertermittlung. Normkonform für Städte, Gemeinden und öffentliche Einrichtungen.
Steuerliche Immobilienbewertung
Automatisierte Grundbesitzbewertung nach BewG. Bedarfswert, Grundsteuerwert und Erbschaftssteuer-Bewertung effizient berechnet.
Energetische Bewertung
Integration von Energieeffizienz-Daten in die Immobilienbewertung. GEG-konforme Analyse und Bewertung des energetischen Zustands.
Marktpreisprognose
KI-gestützte Preisprognosen für Immobilienmärkte. Predictive Analytics für fundierte Investitions- und Bewertungsentscheidungen.
Das sagen unsere Kunden
Erfahren Sie, wie Bewertungsprofis mit unserer KI-Lösung präziser und schneller bewerten.
Jan 2026
“Die KI-Bewertung hat unsere Gutachtenerstellung revolutioniert. Statt 12 Stunden pro Gutachten brauchen wir jetzt unter 2 Stunden — bei höherer Genauigkeit.”
Dr. Stefan M.
Öffentlich bestellter Gutachter, Berlin
Dez 2025
“Als Bank benötigen wir BelWertV-konforme Bewertungen in großer Stückzahl. Die automatisierte Lösung hat unsere Kreditentscheidungen um 70% beschleunigt.”
Katharina S.
Leiterin Kreditrisiko, Sparkasse München
Nov 2025
“Die Portfolio-Bewertung ist ein Gamechanger. 500 Wohneinheiten gleichzeitig bewerten — das war manuell undenkbar.”
Michael R.
Geschäftsführer, Hausverwaltung Hamburg
Feb 2026
“Endlich konsistente Bewertungsergebnisse. Die automatische Plausibilitätsprüfung hat unsere Fehlerquote auf nahezu null gesenkt.”
Julia W.
Teamleiterin Bewertung, Gutachterbüro Frankfurt
Okt 2025
“Die Echtzeit-Marktdaten machen den Unterschied. Unsere Bewertungen sind immer aktuell — kein manuelles Recherchieren mehr.”
Andreas B.
Sachverständiger für Immobilien, Düsseldorf
Jan 2026
“DSGVO-konform, ImmoWertV-konform und der Support ist exzellent. Genau die Lösung, die unser Versicherungsunternehmen gebraucht hat.”
Christina L.
Leiterin Immobilienbewertung, Versicherung
Ihre Vorteile
Warum Bewertungsprofis auf KI-gestützte Immobilienbewertung setzen.
80% Zeitersparnis
Gutachten in unter 2 Stunden statt 8-16 Stunden. Mehr Kapazität für Aufträge und Kunden.
Höhere Genauigkeit
±3-5% Abweichung statt ±15-25%. KI-Modelle mit Echtzeit-Marktdaten liefern präzisere Ergebnisse.
ImmoWertV-konform
Jedes Gutachten wird automatisch auf ImmoWertV-Compliance geprüft. Revisionssicher und normkonform.
Echtzeit-Marktdaten
Automatische Integration aktueller Transaktionsdaten, Bodenrichtwerte und Mietspiegeldaten.
3x Skalierbar
Dreifache Bewertungskapazität pro Gutachter — ohne zusätzliches Personal bei Fachkräftemangel.
Konsistente Ergebnisse
Standardisierte KI-Prozesse garantieren reproduzierbare Bewertungen. Keine Gutachter-Abhängigkeit mehr.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zur KI-gestützten Immobilienbewertung.
Für wen ist die KI-gestützte Immobilienbewertung geeignet?
Für Gutachterbüros, Banken, Versicherungen, Hausverwaltungen, Makler und alle Unternehmen, die regelmäßig Immobilienbewertungen durchführen — vom Einzelgutachter bis zum Enterprise-Kunden.
Wie genau sind die KI-gestützten Bewertungen?
Unsere KI-Bewertungsmodelle erreichen eine Genauigkeit von ±3-5% Abweichung vom tatsächlichen Marktwert. Alle Ergebnisse werden automatisch einer Plausibilitätsprüfung unterzogen.
Sind die Gutachten ImmoWertV-konform?
Ja. Alle automatisiert erstellten Gutachten entsprechen vollständig der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021). Die Compliance wird automatisch geprüft und dokumentiert.
Wie schnell ist ein Gutachten fertig?
Ein vollständiges Verkehrswertgutachten ist in unter 2 Stunden erstellt — statt 8-16 Stunden bei manueller Erstellung. Portfolio-Bewertungen für hunderte Objekte laufen parallel.
Ist die Lösung DSGVO-konform?
Ja. Alle Bewertungsdaten werden vollständig DSGVO-konform verarbeitet. Hosting in Deutschland, verschlüsselte Datenübertragung, automatische Löschfristen und Zugriffsprotokollierung.
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Bereit für die KI-Bewertung?
In einem kostenlosen 15-Minuten-Gespräch analysieren wir Ihre Bewertungsprozesse und zeigen, wo KI-Automatisierung den größten Unterschied macht.